汽車城東風路資產的物業(yè)服務供應商選聘項目擬進行競爭性談判采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性談判采購活動。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：物業(yè)服務供應商采購項目

2、投標限價：本項目預算限價為55萬元/年（含稅）

3、招標及合同履行期限：一年

4、采購方式：競爭性談判

5、本次談判采購不接受供應商為聯(lián)合體形式

二、供應商資格條件：

1、投標人的基本資格條件： 

（1）具有獨立承擔民事責任的能力，并提供有效期內的法人營業(yè)執(zhí)照；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（3）參加本項目采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄；

（4）有依法進行納稅和社會保險申報并實際履行了義務；

（5）具有國家認證認可監(jiān)督管理部門批準設立的認證機構頒發(fā)的：質量管理體系認證證書；環(huán)境管理體系認證證書；職業(yè)健康安全管理體系認證證書；能源管理體系認證證書；信息安全管理體系認證證書。（證書須在有效期內，提供相關證書復印件及全國認證認可信息公共服務平臺查詢截圖加蓋投標人公章，否則不計分）。

（6）投標人自2020年1月1日以來，具有在管物業(yè)服務項目業(yè)績（非住宅），并獲得業(yè)主單位評價為優(yōu)秀或滿意率達95%以上（提供合同及業(yè)主滿意證明材料復印件，加蓋公章，否則不計分）。

（7）提供整體物業(yè)管理方案、秩序維護服務方案、衛(wèi)生保潔管理方案、機電設施設備管理方案、檔案管理方案、應急管理方案。

（8）供應商應具備住建部門頒發(fā)的物業(yè)管理二級及以上企業(yè)資質或具備省級公安部門頒發(fā)的《保安服務許可證》。

（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、供應商特定資格條件：無。

（注：供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證；供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計證，符合基本資格條件的相關條款供應商自己注明是“三證合一”或“五證合一”。）

三、獲取談判文件的時間、地點、方式及談判文件售價

1、凡有意參加談判采購活動的，談判文件發(fā)售于2024年1月29日起，每日上午08:30至12:00、下午14:00至17:00(北京時間)，持加蓋單位公章的：營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明書或授權委托書(同時附法定代表人身份證明書)、個人身份證到湖南汽車城有限公司（小辦公樓303室），聯(lián)系人：鄒先生，購買談判文件。

2、談判文件售價200元，售后不退。

3、本談判文件公告期為2024年1月29日起至2024年2月2日。

四、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應文件的截止時間為2024年2月2日15時30分（北京時間），地點為五一大道333號（長沙市五一大道333號5樓會議室樓）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人或者談判小組應當拒收。

2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

五、疑問及質疑

1、潛在投標人對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人提出詢問。采購人將在3個日內向全部購買談判文件的單位統(tǒng)一作出答復。

2、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在招標公告截止日24日前，以書面形式向采購人提出質疑。

六、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

項目負責人：張先生   聯(lián)系電話： 13787008169

聯(lián)  系  人：鄒先生   聯(lián)系電話： 13875888998

電子郵箱：314257034@qq.com

七、其它補充事宜

1、投標保證金：壹萬元整

開戶名稱：湖南新物產集團有限公司

開戶銀行：中信銀行三一大道支行

開戶賬號：8111601011900528629 

                   湖南新物產集團有限公司
                      2024年1月26日